Trong làn sóng giãn dân nội đô và tái thiết đô thị, Hòa Xuân nổi lên như một hình mẫu sống động về tốc độ đô thị hóa và thu hút dân cư mạnh mẽ. Từ một vùng đất nông nghiệp ven sông, Hòa Xuân đã lột xác thành khu đô thị sinh thái quy mô lớn, quy hoạch bài bản với đầy đủ tiện ích – từ trường học, chợ, công viên đến hạ tầng giao thông kết nối thông suốt nội – ngoại thành.
Với mặt bằng giá đất còn “mềm” so với trung tâm, không gian sống thoáng đãng, cùng hạ tầng hoàn chỉnh, nơi đây nhanh chóng trở thành điểm đến lý tưởng cho người trẻ lập nghiệp, gia đình trẻ an cư và cả những người dân nội thành chuyển về tìm kiếm chất lượng sống mới. Sự hội tụ giữa quy hoạch chiến lược, tốc độ đô thị hóa và nhu cầu sống sinh thái chính là lý do khiến dân số cơ học của Hòa Xuân không ngừng tăng mạnh, góp phần tái định hình bản đồ dân cư của thành phố Đà Nẵng.